Блог ПроверьПодрядчика.рф
Разборы договоров и проверок подрядчиков
Условия подряда, красные флаги контрагента, приёмка работ, претензии и споры — с примерами из реальных проверок ИП и компаний. Короткие практические статьи, чтобы не потерять аванс.
С чего начать
Как проверить СРО подрядчика: 5 шагов за 3 минуты
Подрядчик говорит «у нас есть СРО»? Проверьте за 3 минуты: реестр НОСТРОЙ, свидетельство о допуске, статус членства и компенсационный фонд — что смотреть.
Читать разборКак проверить банкротство подрядчика до того, как потеряете аванс
Подрядчик банкротится — аванс пропал. Как проверить заранее: стадии банкротства, ЕФРСБ, что значит каждая стадия для ваших денег.
Читать разборВсе статьи
58 статейОтзывы о компании: как проверить и отличить настоящие от заказных
Где искать отзывы о компании, почему пять звёзд — не гарантия, как читать негатив и чем отзывы дополнять: перекрёстная проверка с судами, приставами и реестрами.
Как проверить ООО по ИНН: долги, суды, банкротство — где смотреть и что это значит
По ИНН юрлица открываются ЕГРЮЛ, арбитраж, долги приставов, банкротство и бухгалтерия. Пошаговый маршрут проверки ООО по открытым реестрам — с тем, что реально означает каждая находка.
Как проверить поставщика по ИНН перед контрактом: ЕИС, РНП и другие реестры
Поставщик для закупки проверяется шире обычного контрагента: к ЕГРЮЛ и судам добавляются ЕИС с реестром контрактов и реестр недобросовестных поставщиков. Пошаговый маршрут проверки поставщика по ИНН для 44-ФЗ, 223-ФЗ и коммерческих закупок.
Как узнать, кто подрядчик у застройщика: ищем генподрядчика дома
Имя генподрядчика дома не секрет: оно публикуется в проектной декларации на наш.дом.рф, стоит в документах госстройнадзора и на щите стройки. Показываем, где смотреть, и что делать с найденным названием до покупки квартиры.
Проверить подрядчика в СПб и Москве: что зависит от города, а что — нет
Реестры для проверки подрядчика федеральные и одинаковы для любого города. Но суды, приставы и защита дольщиков устроены регионально. Разбираем, что в проверке петербургского и московского подрядчика совпадает, а что меняется.
Самозанятый подрядчик: как проверить статус и какие риски несёт заказчик
Работа с самозанятым дешевле на взносах, но несёт три риска заказчика: утрата статуса исполнителя, переквалификация договора в трудовой и мнимое самозанятство. Как проверить статус в реестре НПД и застраховать сделку договором.
Хотите сразу проверить своего подрядчика?
Это займёт 60 секунд — введите ИНН, получите светофор рисков и чек-лист договора.
Что видно в выписке ЕГРЮЛ — и чего там нет: разбор по разделам
Выписка из ЕГРЮЛ показывает статус, капитал, директора, учредителей и ОКВЭД. Разбираем каждый раздел выписки — и главное: список того, чего в ней не будет никогда — суды, долги, банкротство.
Как читать КАД Арбитр: найти и разобрать судебные дела подрядчика
Пошаговая работа с картотекой арбитражных дел: поиск компании по ИНН, чтение списка и карточки дела, инстанции, формулировки исков. Какие паттерны в судах — красный флаг, а что — норма.
Чёрного списка подрядчиков не существует: 8 реестров вместо него
Официального чёрного списка строительных подрядчиков в России нет. Есть 8 открытых реестров — суды, приставы, банкротство, РНП, СРО. Как проверить компанию по ним.
НОПРИЗ: проверяем проектировщика и инженера перед проектом
Проект дома делается до стройки — и проверка проектировщика идёт первой. Единый реестр НОПРИЗ, индивидуальные предприниматели-проектировщики и что в проекте проверять.
Отзывы о застройщике: чему верить, а что проверить в реестрах
Как читать отзывы о застройщике и не попасться на заказные: признаки настоящих жалоб, где искать живые истории новосёлов и чем отзывы заменяют реестры.
Залоги и лизинг подрядчика: что скрывает реестр ФНП
Техника бригады может принадлежать банку. Как проверить залоги и лизинг подрядчика в реестре ФНП и почему это меняет цену договора.
Страхование СМР и ответственности подрядчика: полис как защита
Полис страхования монтажных работ покрывает то, что не покрыл ни капитал, ни суд. Что проверять в страховании подрядчика: СМР, ответственность, титульное страхование.
Судебные дела по фамилии: проверяем подрядчика через ГАС «Правосудие»
Как искать судебные дела по фамилии физлица-подрядчика: ГАС «Правосудие», сайты судебных участков, агрегаторы — и почему поиск по фамилии всегда ограничен.
Массовый директор и адрес: тихий красный флаг подрядчика
Один человек руководит 40 компаниями, а офис «дом 5, стр. 2» — у 90 фирм. Как найти массового директора и массовый адрес и что это значит для аванса.
Фирма-однодневка: 12 признаков подрядчика-пустышки
Однодневка маскируется под солидную компанию: сайт, офис на фото, «опыт 15 лет». Двенадцать проверяемых признаков подрядчика-пустышки по открытым реестрам.
Проверка подрядчика для бизнеса: регламент до подписания
B2B-проверка подрядчика отличается от частной: 44/223-ФЗ, компетентность налоговой, бенефициары. Регламент из 12 шагов для закупок и тендеров.
Уставный капитал и чистые активы: чем отвечает подрядчик
10 000 ₽ капитала — столько стоит устав ООО-подрядчика в половине случаев. Как читать капитал, чистые активы и баланс до перевода аванса.
Проверить ИП по ИНН: что покажет ЕГРИП заказчику стройки
ИП — самый частый подрядчик в частной стройке. Как проверить ИП по ИНН бесплатно: ЕГРИП, статус, суды, приставы и долги за 10 минут.
ОКВЭД подрядчика: о чём говорят коды видов деятельности
Коды ОКВЭД в выписке — не бюрократия, а отпечаток профиля компании. Как читать ОКВЭД подрядчика и какие сочетания кодов должны насторожить.
Ландшафтные работы: проверка компании и защита от пересорта
Ландшафт — бездокументная ниша с пересортом деревьев и «оседающими» газонами. Как проверить компанию: посадочный материал, проект, смета и гарантия приживаемости.
Гараж или хозблок: проверка бригады на малом объекте
На малых объектах проверку пропускают чаще всего — и зря. Проверка бригады для гаража, хозблока, бытовки: реестры, фундамент, смета и оплата.
Бассейн под ключ: проверка подрядчика до котлована
Бассейн — инженерный объект, а не «выкопал и обложил». Проверка компании: гидроизоляция, оборудование, смета по системам и гарантия на чашу.
Септик и канализация: проверяем монтажника до котлована
Септик «под ключ» — продажи через переписку и гарантия «навсегда». Как проверить монтажника септика: оборудование, грунты, приёмка и типовые обманы.
Бригада для бани: проверка исполнителя перед договором
Баня кажется простым объектом — отсюда и обманы. Как проверить бригаду для строительства бани: печи, вентиляция, сруб или каркас, реестры и договор.
Бурение скважины: как проверить компанию и не переплатить
Скважина на 200 000 ₽ может «уйти в песок» дважды. Проверка буровой компании: лицензии, паспорт скважины, гарантия дебита и типовые схемы обмана.
Мировое соглашение с подрядчиком: когда выгоднее суда
Суд — не всегда лучший финал. Когда мировое соглашение со строителями выгоднее: рассрочка, гарантия исполнения, санкции за срыв и как его оформить.
Заявление в полицию на строителей: когда это работает
Гражданский спор или мошенничество? Признаки состава по ст. 159 УК РФ, как писать заявление в полицию на подрядчика и что делать при отказе в возбуждении.
РНП: реестр, который ломает репутацию подрядчика
Реестр недобросовестных поставщиков (РНП): кто туда попадает, как проверить подрядчика по ИНН за 2 минуты и почему РНП для заказчика важнее свидетельства СРО.
Долги у приставов: что значит для вас как заказчика
У подрядчика долги в ФССП на 5 млн ₽ — давать аванс? Разбираем, какие долги опасны для вашей стройки, а какие считаются рабочим шумом, и как читать банк данных приставов.
ЕРКНМ: зачем проверять, если никто не проверяет
Единый реестр проверок (ЕРКНМ): кто и когда проверял подрядчика стройнадзором. Если проверок нет — это не хорошо, а подозрительно: разбираем, как читать реестр.
Финансы подрядчика: как понять, что компания на грани
ГИР БО: как читать бухгалтерскую отчётность подрядчика и заметить предбанкротное состояние компании до того, как пропадёт аванс — выручка, чистые активы, кредиторка.
Как читать выписку из ЕГРЮЛ: 12 пунктов, которые спасут от обмана
Выписка из ЕГРЮЛ — главный документ проверки контрагента. Какие 12 полей проверять и какие красные флаги игнорировать нельзя.
НОСТРОЙ: как проверить, состоит ли подрядчик в СРО
Членство в СРО — не гарантия качества, но индикатор надёжности подрядчика. Пошаговая проверка через реестр НОСТРОЙ по ИНН: статус, фонд, уровень ответственности.
Потребительские санкции против ИП-подрядчика: 3% и штраф 50%
Договор с ИП на стройку для дома — это ЗоЗПП: неустойка 3% в день, штраф 50% от присуждённого, моральный вред. Как эти санкции работают на практике.
Проверка контрагента: чек-лист из 15 пунктов за 10 минут
Полный чек-лист проверки подрядчика: ЕГРЮЛ, ФССП, арбитраж, банкротство, СРО, РНП, ЕРКНМ, финансы. Что проверять первым, что — последним.
Срок исковой давности по договору подряда: 3 года и нюансы
Сколько времени есть на иск к подрядчику: общий срок 3 года, перерывы, сроки по качеству работ до 5 лет и почему «потом подам» часто означает «не подам никогда».
Как проверить суды подрядчика: kad.arbitr.ru за 3 минуты
5 исков от заказчиков о возврате аванса — и вы всё ещё хотите дать деньги? Как читать арбитражные дела и что считать красным флагом.
Взыскание по исполнительному листу: от решения до денег
Решение суда — не деньги. Как работает исполнительное производство: приставы, розыск счетов, аресты, обращения взыскания и что делать, если приставы молчат.
Субсидиарная ответственность директора: шанс при банкротстве
ООО-подрядчик обнулился, а директор ездит на новом кроссовере? Субсидиарная ответственность при банкротстве превращает долг фирмы в личный долг владельца.
Иск к подрядчику: подсудность, госпошлина, сроки
Куда подавать иск к подрядчику, сколько стоит госпошлина в 2026 году и какие документы прикладывать. Пошаговый маршрут частника от претензии до суда.
Независимая строительная экспертиза: когда нужна и сколько стоит
Экспертиза качества стройки: когда заказывать, кого выбирать, сколько стоит осмотр и экспертиза и как отчёт работает в претензии и суде.
Досудебный порядок в споре со строителями: как фиксировать
Суд выигрывает тот, у кого лучше бумаги. Система фиксации конфликта с подрядчиком: акты, переписка, фото, свидетели — что собирается до суда.
Претензия подрядчику: структура, сроки, отправка
Претензия — документ, который открывает суд и штраф 50%. Как составить претензию подрядчику: требования, ссылки на закон, доказательства и способы отправки.
Субподряд в частной стройке: кто на самом деле на объекте
Договор с бригадой А, работают люди Б — узнайте заранее. Риски субподряда для заказчика, что прописать в договоре и как проверять субподрядчиков.
Материалы покупает заказчик: схема закупки без потерь
Самостоятельная закупка материалов экономит 10–25% и снимает риск аванса. Как организовать: кто возит, кто хранит, как считать перерасход и не поссориться с бригадой.
Гарантия на строительные работы: сроки и порядок по ГК РФ
Сколько действует гарантия на фундамент, кровлю и отделку: законные сроки до 5 лет, предельные сроки 12 лет и как прописать порядок устранения дефектов.
Протокол разногласий: меняем договор до перевода денег
Подрядчик прислал «свой» договор — правки только через протокол разногласий. Как составить, отправить и не подписать перекошенный договор подряда.
Аккредитив и эскроу в частной стройке: как платить безопасно
Деньги можно отдать так, что подрядчик получит их только после приёмки. Разбор аккредитива, эскроу и счёт-эскроу для частного заказчика.
Обеспечение договора подряда: гарантия, поручительство, залог
Проверка подрядчика не заменяет обеспечение. Как работает банковская гарантия, поручительство учредителя и залог: выбор инструмента под размер аванса.
Оплата на карту физлица подрядчику: почему нельзя
«Переведите на карту, так дешевле» — что теряет заказчик при оплате на личную карту: доказательства, защита, налоговые риски и суды.
Смета на строительство: читаем между строк до подписания
Смета «под ключ одной суммой» — главный источник доплат. Как проверить позиционность, расценки и «забытые» работы до начала стройки.
Аванс, задаток, предоплата: разница, которая стоит денег
Три слова в договоре — три разных правовых режима. Что возвращается при срыве стройки, что удерживается и почему «задаток» опаснее аванса.
Договор подряда с ИП: пункты, которых нет у ООО
Подрядчик — ИП: договор составляется иначе, чем с ООО. Шапка, чеки, потребительский статус, ответственность личным имуществом — что проверить.
Отзывы подрядчика: как отличить накрутку от опыта клиентов
Пять звёзд у бригады, которой три месяца, — повод задуматься. Признаки накрученных отзывов, где искать настоящие и как задавать вопросы авторам.
Портфолио подрядчика: проверяем фото объектов за 15 минут
«Вот дом, который мы построили» — а строили ли? Пошаговая проверка портфолио: поиск по картинке, метаданные, фотофиксация этапов своими руками.
Расчётный счёт подрядчика: аресты, блокировки и 115-ФЗ
Счёт подрядчика заблокирован — стройка встала. Как оценить риски расчётного счёта до аванса: налоговые блокировки, аресты, признаки сомнительных операций.
Статусы исполнительных производств ФССП: как их читать
«Окончено», «прекращено», «приостановлено» — что означают статусы в банке данных приставов и какие из них красный флаг для заказчика стройки.